[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_stops=”#ffffff 1%|rgba(255,255,255,0.11) 56%” background_color_gradient_overlays_image=”on” background_image=”http:\/\/new.fedorowska.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/AdobeStock_314854060-scaled.jpeg” background_position=”top_center” min_height=”498px” min_height_tablet=”498px” min_height_phone=”498px” min_height_last_edited=”on|phone” custom_padding=”37px||40px|||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_font=”|800|||||||” header_text_color=”#007C34″ header_font_size=”35px” custom_padding=”20px||||false|false” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”Wy\u015blij pytanie do mediatora” url=”mailto:mediacje@fedorowska.pl” use_icon=”on” font_icon=”t||divi||400″ icon_color=”#FFFFFF” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_align=”center” body_text_align=”center” background_color=”#003D03″ use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_stops=”#007c34 0%|#033d03 100%” image_icon_custom_padding=”5px||5px||true|false” background_layout=”dark” custom_padding=”1vw|1vw|1vw|1vw|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”29px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text module_id=”pytaniaogolne” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_2_text_color=”#007C34″ header_2_font_size=”35px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_accordion open_toggle_text_color=”#007C34″ open_toggle_background_color=”#FFFFFF” closed_toggle_text_color=”#007C34″ closed_toggle_background_color=”#f4f3f2″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” toggle_level=”h2″ toggle_font_size=”18px” closed_toggle_line_height=”1.4em” hover_enabled=”0″ border_color_all=”#007C34″ global_colors_info=”{}” sticky_enabled=”0″][et_pb_accordion_item title=”Czy je\u015bli mediuj\u0119 w sprawie podzia\u0142u maj\u0105tku dorobkowego ma\u0142\u017ce\u0144skiego, w kt\u00f3rego sk\u0142ad wchodzi nieruchomo\u015b\u0107, musz\u0119 ponosi\u0107 koszt wyceny przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego?” open=”on” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” toggle_line_height=”1.3em” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Wycena nieruchomo\u015bci przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego jest niezb\u0119dna tylko wtedy, gdy strony nie mog\u0105 si\u0119 porozumie\u0107, co do jej warto\u015bci lub gdy ustalona wsp\u00f3lnie warto\u015b\u0107 ra\u017c\u0105co odbiega od \u015bredniej rynkowej warto\u015bci danego typu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Najprostszym rozwi\u0105zaniem, najcz\u0119\u015bciej stosowanym przez strony, jest przestudiowanie czasopism po\u015bwi\u0119conych sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i por\u00f3wnanie w\u0142asnych oczekiwa\u0144 z propozycjami rynku. Innym jest skierowanie pytania do biura nieruchomo\u015bci. Wtedy ustalenie \u015bredniej warto\u015bci nie nastr\u0119cza trudno\u015bci stronom, sprowadza koszt wyceny do zera i oszcz\u0119dza czas.<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Czy b\u0119d\u0119 p\u0142aci\u0142 podatek od nieruchomo\u015bci, je\u015bli j\u0105 nab\u0119d\u0119 w drodze zawarcia ugody przed mediatorem? ” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” open=”off” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Nabycie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci na podstawie ugody lub orzeczenia jest wolne od podatk\u00f3w i op\u0142at z tym zwi\u0105zanych. (Dz.Ust. 167 z dnia 01.09.2005, poz. 1398)<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Czy po zawarciu ugody przed mediatorem mog\u0119 uda\u0107 si\u0119 do ksi\u0105g wieczystych i prosi\u0107 o dokonanie zmiany w\u0142a\u015bciciela? ” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” open=”off” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Prawodawca nie precyzuje jasno, jaki jest obowi\u0105zek stron co do nabytych w wyniku ugody nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce b\u0119dzie trzeba skorzysta\u0107 z us\u0142ug notariusza na podstawie ugody zawartej przed mediatorem i zatwierdzonej przez s\u0105d.
Czy jest to konieczne, okre\u015bli Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych. Wydzia\u0142 ten ma obowi\u0105zek uzna\u0107 ugod\u0119 zawart\u0105 przed mediatorem i zatwierdzon\u0105 przez s\u0105d i powinno to wystarczy\u0107 do wprowadzenia zmian w ksi\u0119dze wieczystej.
Ugoda zawarta przed mediatorem ma po jej zatwierdzeniu przez s\u0105d moc prawn\u0105 ugody zawartej przed s\u0105dem. (Dz. Ust. 172, z 2005 roku, poz. 1438)<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”K\u0142\u00f3cimy si\u0119 z rodzin\u0105 o spadek po babci. Ka\u017cdy uwa\u017ca, \u017ce jemu nale\u017cy si\u0119 wi\u0119ksza jego cz\u0119\u015b\u0107. Istnieje te\u017c brak porozumienia co do warto\u015bci tego maj\u0105tku. Czy w naszej sprawie mo\u017ce pom\u00f3c mediator? ” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” open=”off” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Tak, je\u017celi wszystkie strony sporu wyra\u017c\u0105 zgod\u0119 na mediacj\u0119 w tej sprawie, wystarczy \u017ce jedna ze stron nawi\u0105\u017ce kontakt z mediatorem. Je\u015bli czuje si\u0119 na si\u0142ach, mo\u017ce te\u017c sama wcze\u015bniej odebra\u0107 pisemn\u0105 lub ustn\u0105 zgod\u0119 stron na przyst\u0105pienie do mediacji.<\/p>\n
Nale\u017cy by\u0107 \u015bwiadomym, \u017ce je\u017celi interesy stron s\u0105 sprzeczne ze sob\u0105 (wchodz\u0105 w kolizj\u0119), to wypracowana ugoda b\u0119dzie mia\u0142a charakter kompromisu, do kt\u00f3rego ka\u017cda ze stron musi by\u0107 gotowa.<\/p>\n
Je\u017celi interesy uzupe\u0142niaj\u0105 si\u0119, to pod pewnymi warunkami, w wyniku ugody ka\u017cda ze stron mo\u017ce uzyska\u0107 to, do czego d\u0105\u017cy.<\/p>\n
Je\u017celi interesy stron s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane pod wzgl\u0119dem hierarchii wa\u017cno\u015bci, wypracowanie ugody b\u0119dzie wymaga\u0142o uwzgl\u0119dnienia wzajemnych priorytet\u00f3w i preferencji.<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title=”Dlaczego mia\u0142bym\/mia\u0142abym zdecydowa\u0107 si\u0119 na podzia\u0142 maj\u0105tku przed mediatorem a nie przed s\u0105dem? ” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” open=”off” sticky_enabled=”0″]<\/p>\n
Mediacja cywilna pozwala na podzia\u0142 maj\u0105tku zgodny z wol\u0105 stron. Dzi\u0119ki obecno\u015bci neutralnego mediatora, byli ma\u0142\u017conkowie szybciej i efektywniej dochodz\u0105 do swoich potrzeb i znajduj\u0105 wykonalne i satysfakcjonuj\u0105ce obie strony rozwi\u0105zanie. Praktyka pokazuje, \u017ce porozumienie, kt\u00f3re ma\u0142\u017conkowie sami wypracuj\u0105 zostanie zrealizowane, gdy\u017c z za\u0142o\u017cenia jest zgodne z ich decyzj\u0105 i wol\u0105. Strony bardziej uto\u017csamiaj\u0105 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ugody sporz\u0105dzonej samodzielnie ni\u017c z decyzj\u0105 s\u0105du, kt\u00f3ra cz\u0119sto budzi z\u0142o\u015b\u0107 i \u017cal.<\/p>\n
Mediacja cywilna chroni strony przed eskalacj\u0105 konflikt\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci. Ma to du\u017ce znaczenie, gdy rozstaj\u0105cy si\u0119 ma\u0142\u017conkowie maj\u0105 ma\u0142e dzieci i w przysz\u0142o\u015bci b\u0119d\u0105 kontaktowa\u0107 si\u0119 ze sob\u0105 ze wzgl\u0119du na nie.<\/p>\n
[\/et_pb_accordion_item][\/et_pb_accordion][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” background_color=”#003D03″ use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_direction=”90deg” background_color_gradient_stops=”#d0e7aa 0%|#007c34 22%|#033d03 52%” border_width_bottom=”2px” border_color_bottom=”#FFFFFF” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_4,1_4,1_4,1_4″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”2″ make_equal=”on” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A PYTANIA OG\u00d3LNE” url=”#pytaniaogolne” use_icon=”on” font_icon=”||divi||400″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A PODZIA\u0141 MAJ\u0104TKU” use_icon=”on” font_icon=”||fa||900″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A SPRAWY RODZINNE” use_icon=”on” font_icon=”||fa||900″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A SPORY GOSPODARCZE” use_icon=”on” font_icon=”||fa||900″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_4,1_4,1_4,1_4″ use_custom_gutter=”on” gutter_width=”2″ make_equal=”on” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJA A WINDYKACJA NALE\u017bNO\u015aCI” use_icon=”on” font_icon=”||divi||400″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A WIELKIE KORPORACJE” use_icon=”on” font_icon=”||divi||400″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A KOSZTY S\u0104DOWE” use_icon=”on” font_icon=”||divi||400″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_4″ _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” border_width_all=”2px” border_color_all=”#A9834F” global_colors_info=”{}”][et_pb_blurb title=”MEDIACJE A SPRAWY KARNE” use_icon=”on” font_icon=”||fa||900″ icon_color=”#A9834F” image_icon_width=”61px” _builder_version=”4.20.4″ _module_preset=”default” header_text_color=”#A9834F” body_text_color=”#FFFFFF” image_icon_custom_margin=”10px|10px|10px|10px|false|false” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|true|true” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mediacja przy podziale maj\u0105tkuMediacja przy podziale maj\u0105tku:Wycena nieruchomo\u015bci przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego jest niezb\u0119dna tylko wtedy, gdy strony nie mog\u0105 si\u0119 porozumie\u0107, co do jej warto\u015bci lub gdy ustalona wsp\u00f3lnie warto\u015b\u0107 ra\u017c\u0105co odbiega od \u015bredniej rynkowej warto\u015bci danego typu nieruchomo\u015bci. Najprostszym rozwi\u0105zaniem, najcz\u0119\u015bciej stosowanym przez strony, jest przestudiowanie czasopism po\u015bwi\u0119conych sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i por\u00f3wnanie w\u0142asnych oczekiwa\u0144 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-173","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/173","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=173"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/173\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":411,"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/173\/revisions\/411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/new.fedorowska.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}